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马云和李嘉诚对决楼市未来 你相信谁的判断

 

    李嘉诚近几年来一直在抛售内地和香港的物业,去年以来,李嘉诚旗下的长江实业已将香港嘉湖银座商场,以58.5亿港元的总价整体出售;在内地,他以60亿元人民币?#26032;?#20854;在上海陆家嘴(56.20,-1.05, -1.83%)开发的写字楼项目“东方汇经OFC?#20445;?#21516;时宣称抛售位于广州的西城?#26550;?#24191;场。据统计显示,自2014年1月份至今,在一年多的时间内,李嘉诚通过转让资产或其他方式获得逾700多亿元人民币。
    春江水暖鸭先知,位于财产金字塔顶部的人总能比一般百姓多的真相,李嘉诚抛售物业,虽然他不?#24471;?#21407;因,但往往被认为是不?#26149;?#20004;地房地产市场。说实在的,搞得我也很悲观。
    但令人困惑的是,另一位同样位于财产顶部的新晋富翁马云[微博],却与李嘉诚做着相反的事情,连续在香港购买品?#39318;?#23429;。8月14日,港媒报道马云在香港花15亿港元(约12多亿元人民币)买下了一座山顶品?#39318;?#23429;。这座品?#39318;?#23429;房屋面积总计9891平方呎(约1099平方米),每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币),这个价格创下了每平米单价的纪录,同时创下了香港每平方米的纪录。而之前,马云已经以3亿港元购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层其顶层连泳池特色复式户。当时每平方呎价4.23万港元(约每平方米40万港元),该价革新当时香港房价纪录。
    巧合的是,把品?#39318;?#23429;抛售给马云的是李嘉诚的心腹,在电?#38431;?#31185;里任前副主席的袁天凡和被称为“恒生一姐”的李慧敏。在2000年李慧敏以1.635亿元港元(约1.35亿元人民币)买下该品?#39318;?#23429;。在这15年间房产过13亿港元(约10.725亿元人民币)。在此之前,该品?#39318;?#23429;为比利时领事官邸,是比利时在1959年以15.5万港元(约12.79万元人民币)购入。
    这相当于马云接了李嘉诚(系)的盘,而在本质上,则代表了两位对房地产市场前景的不同看法,其实说穿了,是对两地经济的不同看法。
    两人的圈子,他们都掌握了不为人知的能力,你相信他们谁的判断呢?

上海美地行营销策划公司

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发表日期:2015-08-19 01:17:36

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